Правила оформления дарственной

Правила оформления дарственной

 

Несмотря на то, что оформление дарственной для многих участников кажется не просто благородным деянием, но еще и простым действием, все же необходимо учитывать, что как и любая другая сделка, дарственная должна быть правильно оформлена, в ином случае, договор просто будет считаться недействительным. Именно поэтому, если Вы не владеете знаниями законодательных норм, тогда стоит обратиться к специалистам, которые помогут оформить договор и предотвратить негативные последствия.

Наши услуги

Юридический центр «Правовой Стандарт» предлагает свои услуги по оформлении дарения в Москве и Подмосковье.

Стоимость наших услуг

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение технической документации из БТИ — от 700 руб.

Главный этап оформления дарственной

Очень важным этапом в оформлении дарственной является нотариальная заверка договора. То есть, нотариус обязательно должен подтвердить, что обе стороны являются дееспособными и решения были принятые по личному желанию, а не по принуждению.

Безвозмездный подарок

Следуя гражданскому кодексу Российской Федерации, следует учитывать, что договор дарения не является действительным в случае смерти, потому как такие отношения регулируются исключительно завещанием. Также договор дарения не может быть заключен, если в нем присутствуют какие-либо денежные отношения или же передача других прав, потому как в таких случаях, договор будет считаться недействительным. Таким образом, заключая договор дарения, необходимо учитывать, что это безвозмездная сделка.

Если необходимо заключить договор на дарственную

Чтобы начать оформлять дарственную, необходимо иметь в обязательном порядке документы, которые подтверждают право на собственность. Это могут быть документы на наследство, договор купли продажи, дарение.

В зависимости от того, на какой вид недвижимости будет оформляться дарственная, при оформлении дарственной на недвижимое имущество понадобится подготовить выписку из ЖЭКа, также необходимо наличие технического паспорта (БТИ) где указаны люди, которые зарегистрированы в данной квартире.

Если при оформлении дарственной отсутствует выписка из ЕГРП, то перечень документов является неполным, потому как в данной справке фиксируются запреты, аресты или другие ограничения, которые могут стать препятствием для оформления договора.

Оформляться договор дарения может на совместное имущество супругов, поэтому необходимо предоставить нотариально заверенное согласие от супруга или супруги. Если один из супругов умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.

Собственниками части объекта могут также выступать недееспособные или несовершеннолетние, но без разрешения попечителя или опекуна заключить договор нельзя.
Правильно оформить дарственную невозможно без помощи квалифицированного специалиста, потому как понадобится оформить регистрацию договора дарения в УФРС, в котором также будет проведена регистрация перехода прав собственности на имущество.

Как рассчитывается стоимость оформления дарственной?

При оформлении дарственной необходимо учитывать некоторые факторы. Так, если договор заключается между родными людьми,  например, бабушки, дедушки или родители, то договора не облагаются налогом.

В случае если договор дарения оформляется между людьми, которые не имеют семейных уз, то дарителям придется оплатить налог в размере 13%.

Для оформления договора дарения стоит обратиться к юридическим лицам, которые подскажут, как правильно оформить документы, а также укажут, до какого времени необходимо подать декларацию, в которой будет указано получение дара,  в налоговую инспекцию.