Правила и все нюансы оформления дарственной на квартиру

Правила и все нюансы оформления дарственной на квартиру

Если решили подарить квартиру

Сделать хороший подарок близким людям, это отличное решение, особенно, если есть возможность. Но, для того чтобы, например, подарить квартиру, необходимо сделать дарственную, то есть подтвердить документально. И так как любое оформление документов требует навыков и определенных знаний, то избежать ошибок возможно в том случае, если обратиться к специалистам. Потому как, только правильное оформление документов позволит избежать проблем в будущем.

Наши услуги

Юридический центр «Правовой Стандарт» предлагает свои услуги по оформлении дарения в Москве и Подмосковье.

Стоимость наших услуг

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ — от 700 руб.

Нюансы дарственной на квартиру

Недвижимость можно продавать и дарить, но если все-таки было принято решение оформить дарственную, то необходимо знать, что данные решение не может оспариваться. Но есть и исключения, например, если возникли подозрения о мошенничестве или подделке документов.

Оформление дарственной подразумевает под собой, что имущество передается одаряемому безвозмездно. Именно поэтому, причины отказа от такого подарка должны быть крайне серьезными.

Начинаем подготовку документов

Итак, приняв решение подарить близким родственникам недвижимость, необходимо собрать пакет документов. И чтобы избежать задержки во время оформления дарственной, важно иметь в наличии:

  • свидетельство, которое подтверждает, что Вы являетесь собственником квартиры;
  • заявление от одаряемого, которое подтверждает, что право собственности зарегистрировано;
  • заявление дарителя, где указано, что права собственности переходит в руки одаряемому;
  • квитанция, которая подтверждает, что была произведена уплата государственной пошлины.

Если оформление дарственной проводилось в нотариальной конторе, то необходимо предоставить подлинники документов, количество которых отвечает количеству сторон  в договоре, а также дополнительную копию. Понадобится также предоставить технический паспорт, который выдается в БТИ.

Что нужно знать дарителю

Во время оформления дарственной, понадобится позаботиться о наличии таких справок:

  • кто прописан в квартире, на которую составляется дарственная;
  • справка БТИ, которая содержит в себе информацию инвентаризации квартиры.

Оформление документов требует особого внимания

Во время оформления дарственной, в некоторых случаях просто невозможно обойтись без согласия опекуна или попечителя, поэтому следует учитывать, на кого оформляется дарственная.

Оформление дарственной может стоить денег

Делая столь щедрый подарок, необходимо учитывать, что в договоре есть такой пункт, как указание стоимости недвижимости, поэтому его необходимо заполнять в обязательном порядке. Но такое обязательное условие присутствует только в том случае, если дарение осуществляется между лицами, которые не находятся в родстве. При этом родственниками являются: родители, бабушки, дедушки, дети, сестры и братья. Что же касается остальных родственников, то они являются близкими, поэтому не имеют права воспользоваться льготным налогообложением.

Таким образом, если оформляется дарственная на родственников, то договор ничего не стоит. Если дарственная оформляется на родственников, которые не входят в число близких, то необходимо внести 13% пошлины от стоимости имущества.