Отмена дарения квартиры

Отмена дарения квартиры

 

Гражданский кодекс в статье 578 раскрывает по сути уникальное явление, отмену договора дарения. Согласно данной статьи, при соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут требовать возврата от одаряемого подаренной вещи. Существует всего 4 основания для отмены дарения:

  • Покушение на жизнь дарителя или членов его семьи со стороны одаряемого, а также причинение вреда здоровью дарителя
  • Ненадлежащее обращение с подаренной вещью, которая представляет для дарителя ценность.
  • Совершение юридическим лицом или ИП сделки, нарушающей законодательство о банкротстве, в течение 6 месяцев, до объявления лица банкротом.
  • В случае смерти одаряемого раньше чем дарителя, при условии наличия подобного пункта в договоре дарения.

Следует более подробно разобрать некоторые пункты

Учитывая, что договор дарения квартиры является безвозмездным, он содержит лишь определенные пункты, согласно которым можно его отменить. И на первом месте среди условия является неблагодарность одаряемого.

В случае причинения вреда здоровью одаряемым дарителю и членам его семьи степень тяжести причиненного вреда и его характер не имеют значения при свершившимся факте. Для отмены дарения необходимо лишь доказать умышленное причинение вреда со стороны одаряемого. Согласно УК РФ умышленность характеризуется в действии или бездействии со стороны лица, причинившего вред, если оно предвидело наступление негативных последствий и не предприняло никаких действий, направленных на их предотвращение.

Понятие членов семьи и близких родственников квалифицируется судами согласно Семейного кодекса РФ. Это дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители и усыновленные.

Существенным моментом в отмене дарения является то, что все противоправные действия в отношении дарителя со стороны одаряемого являются наказуемы согласно УК РФ. Соответственно подразумевается преступление. Именно поэтому мы и говорим о том, что отмена дарения возможна только, если в отношении дарителя и членов его семьи совершено преступление со стороны одаряемого.

Однако, следует учитывать один очень важный момент, что отмена дарения возможно, только после вынесения обвинительного вердикта судом. До того момента, человек читается невиновным.

Суд, который ведет гражданское дело об отмене дарения не вправе самостоятельно решить вопрос о виновности одаряемого, даже при наличии свидетелей со стороны дарителя, так как все эти вопросы являются прерогативой уголовного суда.

Следующим немаловажным моментом при отмене дарения является ненадлежащее обращение одаряемого с подаренной вещью, которая очень дорога дарителю. В этом случае даритель имеет право в судебном порядке расторгнуть договор дарения.

Однако тут необходимо учитывать доказательственную базу, и в первую очередь следует доказать, что одаряемый был в курсе, какую ценность для дарителя представляет подаренная вещь.