Оформление дарения квартиры

Оформление дарения квартиры

 

Оформление дарения квартиры проводиться в случае безвозмездной передачи дарителем имущества, находящегося в его собственности (квартиры) в собственность одаряемому. Предлагаем Вам наши услуги по оформлению договора дарения квартиры.

Стоимость наших услуг

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ — от 700 руб.

Какие необходимо подготовить документы для оформления дарения квартиры?

  • свидетельство, что даримая собственность прошла государственную регистрацию;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, внесенную в момент регистрации права собственности;
  • заявление, составленное дарителем, что право собственности на квартиру переходит в пользу одаряемого;
  • заявление, составленное дарителем о регистрации момента перехода прав собственности на квартиру;
  • документы, которые удостоверяют личность обеих сторон договора;
  • договор дарения квартиры (количество подлинников должно соответствовать количеству сторон в договоре, также необходимо предоставить один дополнительный экземпляр);
  • кадастровый паспорт квартиры, которая передается по договору дарения (необходимо получить в Бюро технической инвентаризации);
  • если даритель состоит в браке, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга (супруги);
  • документацию, которая подтверждает, что даритель является собственником отчуждаемого имущества (квартиры);
  • справка из Бюро технической инвентаризации, в которой указана инвентаризационная оценка квартиры, которая передается по договору дарения;
  • справка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире на момент дарения лица;
  • разрешение (согласие) опекуна либо попечителя, в случае недееспособности либо несовершеннолетия одной из сторон договора

Документы, передаваемые Вами нам, принимаются по описи и в случае их утери, мы занимаемся восстановлением за свой счет.

Как оформить дарение квартиры?

В оформлении договора дарения обязательно участвуют не менее двух сторон, и он подлежит процедуре обязательной государственной регистрации.

Дарственная может быть составлена в простой письменной форме, но рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, который поможет правильно оформить дарственную на квартиру, избежать опасностей, которые могут привести к признанию договора недействительным, а также подскажет полный список документов для дарения квартиры. Одним из удобств нотариального оформления дарственной является то, что в случае утери документа, нотариус предоставит Вам копию.

После того как дарственная на квартиру оформлена, обязательно необходимо пройти регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы. Собственником одаряемый становиться только после государственной регистрации договора дарения.

Налогообложение

Основные расходы при оформлении договора дарения – это налог на безвозмездный переход права собственности.

  • если оформляется дарение квартиры супруге, если одаряемый и даритель члены одной семьи (родители, дети) – ставка налогообложения нулевая;
  • если одаряемый и даритель близкие родственники (сестры, братья, дедушки, бабушки, внуки)ставка налогообложения нулевая;
  • если одаряемый и даритель дальние родственники (дяди, тети, племянники) – ставка налога равна 13%;
  • если одаряемый и даритель не являются родственниками ставка налога равна 13%;