Оформление дарения дома

Оформление дарения дома

 

Оформление дарения дома является безвозмездной сделкой, которая не происходит добровольно и не требует ответной оплаты каких-либо денежных сумм. Не смотря на добровольность и безвозмездность сделки, законодательство требует обязательного составления договоров дарения в письменной форме, которая должна быть подписана всеми сторонами договора (одаряемым и дарителем), а также государственной регистрации в соответствующих органах.

Если Вами оформляется договор дарения дома, нужно составить в простой письменной форме и подписать договор. Предлагаем воспользоваться нашими услугами для качественного оформления договора дарения дома.

Оформление дарения дома требует обязательного удостоверения, что все лица, которые участвуют в сделки, уполномочены на подписание подобных договоров.
В качестве дарителей не имеют права выступать дети и недееспособные лица, а также несовершеннолетние;

В качестве одаряемых не могут выступать работники социальных служб, работники медицинских учреждений, государственные служащие, если дарителями являются их клиенты

Договор дарения жилого дома не требует обязательного нотариального составления и заверения, договор может быть составлен в простой письменной форме.

Стоимость наших услуг

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ — от 700 руб.

Перечень необходимых документов

Чтобы в процессе оформления сделки дарения не возникали хлопоты и волокита, должен быть подготовлен пакет документов, в которые входят:

  • оригинал и ксерокопия договора дарения;
  • планы и экспликации помещений, которые передаются в дар (оригиналы и копии);
  • нотариально заверенное согласие супруги либо супруга на передачу в дар собственности;
  • при необходимости, документы, которые подтверждают, что у попечительских органов отсутствуют возражения (если в передаваемом в дар имуществе прописаны дети, которые не достигли совершеннолетия, либо недееспособные граждане);
  • справка из налоговой службы, что отсутствуют задолженности;
  • оригинал и ксерокопия домовой книги;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего  уплату государственной пошлины;
  • документы, которые подтверждают право собственности дарителя на передаваемое имущество;
  • документы, которые подтверждают родственные связи между дарителем и одаряемым и удостоверяют личность обеих участников договора.

Документы, передаваемые Вами нам, принимаются по описи и в случае их утери, мы занимаемся восстановлением за свой счет.

Шаги по оформлению дарения домов и дач:

  • дарение дачи, как и дарение дома,  требует проверки прав собственности у дарителя;
  • необходима проверка регистрационных записей в Бюро технической инвентаризации и регистрационной палате;
  • после того как подтверждены права дарителя на передаваемую недвижимость можно составит сам договор дарения дачи (жилого дома);
  • договор должны подписать обе стороны сделки (даритель и одаряемый);
  • нужно зарегистрировать приобретенное право собственности и внести изменения в Единый государственный реестр на недвижимое имущество.
  • если сделка совершенна между близкими родственниками, то не возникает необходимость уплаты налогов;
  • если в дар имущество получает лицо, которое не является родственником дарителя, то ему необходимо уплатить налог, который составит 13% от стоимости подаренного имущества.  Стоимость недвижимости определяется органами Бюро технической инвентаризации и указывается в техническом паспорте объекта.