На чем основываются собственнические права на жилплощадь?

На чем основываются собственнические права на жилплощадь?

 

Граждане, которые стали собственниками жилья, пользуются, владеют и могут распоряжаться по собственному усмотрению  ими, имеют право его продать, завещать, сдать в наем или аренду, совершать какие-либо сделки, не противозаконного действия.

При совершении сделок, касающихся жилья, находящегося в собственности, в которых живут не достигшие совершеннолетия (собственники они или нет), необходимо получить разрешение из попечительских и опекунских органов. Данное правило касается и тех помещений, где не проживает несовершеннолетний, но при приватизации, наряду с собственниками, имел равные права. Полное раскрытие прав собственности на жилплощадь граждан раскрыты в ГКРФ и ЖКРФ (ст 209 ГКРФ и ст30 ЖКРФ).

Закон предусматривает, использование жилплощади для ведения предпринимательской профессиональной деятельности гражданам, которые проживают там., а именно собственникам жилья и членам их семьи. Такой деятельностью могут заниматься только при условии не нарушения требований, которым жилье должно отвечать, а также не будут ущемлены при этом права и интересы всех заинтересованных лиц.

В Гражданском кодексе РФ регламентируются вопросы, которые касаются использования помещений для жилья.

Но для собственников также имеются определенные обязанности.

Собственник обязан содержать жилое помещение. Все нормы указаны в положении ст. 210 ГК РФ. К тому же в ст. 211 ГК РФ предусмотрены вопросы риска случайного повреждения или гибели имущества, за которые ответственность несет собственник.

Также, общие обязанности, касающиеся собственника жилища, сформулированы в ст. 30 ЖК РФ. А именно, собственник не должен допускать бесхозяйственности жилья, нарушать интересы и права соседей.