Договор дарения и его существенные условия

Договор дарения и его существенные условия

Согласно ГК РФ договор дарения является безвозмездным. Это следует помнить, когда происходит обмен вещами, завуалированный под договор дарения. Для примера можно привести ситуацию при которой органы местного самоуправления или организации передают малоимущим гражданам в собственность квартиры, а взамен требуют оформлять на них договор дарения квартиры, в которой они жили ранее. Такие договора суды признают притворными, и они подлежат расторжению. Однако безвозмездность договора не нарушается в случаях, когда расходы дарителя не входят стоимость договора, но при этом были понесены им, в связи с заключением договора дарения.

Зачастую договор дарения оформляется между родственниками или друзьями. Однако стороной по договору могут быть любые физические или юридические лица. Стороной в договоре может быть даже Российская Федерация или ее субъекты, города или муниципальные образования.

Договором дарения признается так же и обещание дарения, оформленное в надлежащей форме и содержащее намерение осуществить дар в будущем.

В случае, когда одаряемый не желает принимать дар, он в любой момент до передачи может от дара отказаться, а договор дарения будет считаться расторгнутым. Отказ от подаренной вещи должен быть оформлен письменно и зарегистрирован соответствующим образом. Если дарителю этим отказом причинен реальный ущерб, то он вправе требовать компенсации этого ущерба от одаряемого. Законодатель также оговаривает некоторые исключительные случаи, при которых даритель вправе отказаться от исполнения договора или вообще расторгнуть договор. Отказ от исполнения условий договора дарения дарителем возможен в случае, когда существенно изменилось семейное или имущественное положение дарителя, а также состояние его здоровья и исполнение условий договора может только ухудшить ситуацию. В случае если одаряемый совершил в отношении дарителя или его близких родственников, преступление, то договор, может быть расторгнут по инициативе дарителя. Если в результате преступления даритель лишился жизни, то его наследники вправе требовать отмены договора дарения, после признания одаряемого виновным в совершении данного преступления по приговору суда.

Даритель также может потребовать отмены договора дарения в судебном порядке, если обращение одаряемого с объектом дарения, имеющим дл дарителя ценность может привести к безвозвратной его потере.

В договоре дарения также может присутствовать пункт о праве дарителя на объект дарения, в случае если он переживет одаряемого.

В случае отмены договора дарения судом, одаряемый обязан вернуть дарителю дар в том же виде, в котором он был принят изначально.