Дарственная на дом

Дарственная на дом

 

Всегда сложно разобраться в вопросах юридического характера, особенно если они касаются дарения. Для того чтобы избежать возможных трудностей и подводных препятствий, стоит обратиться к  экспертам в вопросах наследства и дарения – ЮЦ «Правовой стандарт». Благодаря высококвалифицированным специалистам все необходимые документы будут оформлены качественно и в соответствующие сроки.

Стоимость наших услуг

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ — от 700 руб.

Какие необходимы документы на оформление дарственной на дом

Для оформления дарения, со стороны дарителя должны быть предоставлены следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на передаваемый дом:
    оплаченная квитанция госпошлины при регистрации права собственности на дом;
    заявление от дарителя о зарегистрированном переходе права собственности;
    заявление от одаряемого о РПС.
  2. Документы, которые удостоверяют личности дарителя и одаряемого.
  3. Договор дарения на дом.
  4. Кадастровый паспорт на дом, на основании которого проводится оформление дарственной на дом.
  5. Согласие родственников или супруга дарителя, нотариально заверенное, в случае совместной собственности родственников или супругов.
  6. Документ, который подтверждает право дарителя  на отчуждение дома по дарственной (подлинник и копия).
  7. Оценочная инвентаризационная стоимость дома, указанная в справке из БТИ.
  8. Состав лиц, зарегистрированных в отчуждаемом согласно дарственной доме на тот момент, когда был заключен договор дарения (справка).
  9. Разрешение или согласие опекуна или попечителя в случае, если:
    недееспособна одна из сторон;
    не достигла 18-летнего возраста.

Документы, передаваемые Вами нам, принимаются по описи и в случае их утери, мы занимаемся восстановлением за свой счет.

Как правильно оформить на дом дарственную?

Однако прежде чем приступить к  оформлению дарственной, вам следует немного разобраться в азах подобного мероприятия. Дарственная на дом оформляется при участии обеих сторон (дарителя и одаренного). В обязательном порядке проводится процедура государственной регистрации.  Оформить дарственную можно в обычной письменной форме, но ее стоит обязательно заверить нотариально. Нотариус подскажет оптимальность оформления дарственной на дом и укажет на возможные опасности в оформлении документов, например, появление претендентов на имущество, которое было подарено и др.

После того, как проведено оформление дарственной на дом, следует провести ее регистрацию в УФРС. Собственником одаряемый становится только с того момента, как дарственная пройдет государственную регистрацию.

Сколько может стоить дарственная на дом?

Оформление документов дарственной на дом может повлечь за собой следующие расходы:

  1. Налоги
    предусматриваемый налог на безвозмездную передачу права собственности одаряемому, не являющемуся членом семьи дарителя (13% стоимости дома);
    налог отсутствует на дарение, если одариваемый и даритель – близкие родственники;
    при далеком родстве налог на подаренный дом будет в размере 13% от стоимости (оценочной) дома.
  2. Оплата услуг нотариального оформления дома зависит от размера стоимости жилища.
  3. Во время оформления дарственной и прав собственности на дом необходимо оплатить государственную пошлину.