Дарение земли

Дарение земли

 

Дарение земли – это безвозмездная передача (либо обязательства передать в будущем)  другой стороне имущественные права на земельный участок либо его долю, а также расположенных на участке строений (если это обусловлено договором).

В случае смены собственника земельного участка, если оформляется договор дарения, как и при любой другой сделке с недвижимостью, необходимо четко соблюдать все предусмотренные законом процедуры (в соответствии с  главой 32 (ст. 572-582)  Гражданского кодекса Российской федерации и некоторых положений Налогового и Земельного кодексов).  Предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами по оформлению договора дарения земли.

Стоимость наших услуг

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ — от 700 руб.

Оформление дарения земельного участка подразумевает предоставление следующей документации:

  • правоустанавливающих документов на земельный участок, который выступает объектом дарения;
  • свидетельство о государственной регистрации (если документы на право собственности оформлялись до 1998 года);
  • кадастровый план участка;
  • если на земельном участке присутствуют постройки, правоустанавливающие документы на них (техпаспорт, свидетельство о государственной регистрации);
  • ели есть права третьих лиц на земельный участок – документы, которые подтверждают эти права;
  • договор дарения участка, который оформляется между родственниками, должен иметь документы, которые подтверждают родственные связи.

Документы, передаваемые Вами нам, принимаются по описи и в случае их утери, мы занимаемся восстановлением за свой счет.

Что отличает договор дарения земельного участка от сделок купли-продажи:

Если происходит дарение участка одним из близких родственников другому, отсутствует необходимость проведения налоговых выплат. Семейный и Налоговый кодексы в число близких родственников относя родных сестер и братьев, внуков, бабушек и дедушек, детей, родителей и супругов.

В качестве предмета договора дарения выступает сам земельный участок, а также, если стороны указали это в договоре – строения, которые на нем расположены. Договор может быть заключен в простой письменной форме, с последующим нотариальным заверением.

Договор дарения земельного участка должен обязательно содержать следующую информацию:

  • точное указание расположения земельного участка. его площади и присвоенный кадастровый номер;
  • должно быть указано целевое назначение участка и цель его использования;
  • при необходимости, следует указать, какие объекты недвижимости расположены на участке и их характеристики;
  • должна быть предоставлена информация о существующих (либо их отсутствии) неразрешенных споров, возможных прав третьих лиц, арестов и претензий.

По каждому заключенному договору дарения земельного участка должна быть проведена обязательная регистрация договора дарения земельного участка в Росреестра. Только после прохождения процедуры регистрации договор вступает в силу.

Оформляя дарение земельного участка документы следует подготовить тщательно, чтобы не возникла возможность признания его недействительным.

В каких случаях договор дарения может быть признан недействительным:

  • если он составлен от имени недееспособных граждан и малолетних;
  • государственными и муниципальными служащими, использующими служебное положение;
  • работниками приютов, медицинских и подобных заведений от имени граждан, которые в них содержатся.