Договор дарения земли

Договор дарения земли

 

Договор дарения земли представляет собой юридический документ, согласно которому даритель передает или обязуется передать одаряемому безвозмездно земельный участок в собственность.

Зачастую, необходимость оформления договора дарения на землю возникает в следующих случаях: в случае безвозмездной передачи права собственности на землю близкому родственнику и передача прав чужим людям или дальним родственникам

Помните, что земля, принятая в дар, является исключительной собственностью одаряемого и в случае раздела имущества, делению не подлежит.

Юристы нашей компании готовы быстро и грамотно составить договор дарения земельного участка в полном соответствии с действующим законодательством, а также провести его государственную регистрацию в соответствующих органах.

Услуга Стоимость/срок Перечень выполняемых работ
Составление договора дарения 2 500 руб.
от 1 дня
  • Составление договора
  • Консультирование относительно дальнейших действий
  • Инструкция по дальнейшим действиям
Регистрация сделки дарения «под ключ» от 8 000 руб.
от 20 дней
Полный комплекс услуг, от составления договора и до получения свидетельства из Управления федеральной регистрационной службы

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ — от 700 руб.

Если Вы оформляете договор дарения земельного участка без построек, то стоит помнить о необходимости предоставления в УФРС для государственной регистрации следующие документы:

  • Документ, подтверждающий возникновение права собственности дарителя. Это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, постановление или решение суда и т.д.;
  • В случае, если оформление правоустанавливающего документа произошло после 1998 год, то необходимо предоставить свидетельство государственной регистрации.
  • Кадастровый план земельного участка с присвоенным кадастровым номером;
  • Справка, подтверждающая отсутствие строений на земельном участке;
  • Документы, подтверждающие наличие или отсутствие близких родственников;

Если, Вы оформляете договор дарения земельного участка, на котором находятся какие-либо постройки, то необходимо дополнительно представить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на дом со всеми надворными постройками;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Паспорт БТИ на дом и постройки;

Данный перечень не является исчерпывающим, все зависит от конкретной ситуации. В случае необходимости, нужно будет предоставить дополнительные запрашиваемые органами регистрации документы.

Дарение земельного участка близким родственникам

В случае, если Вы приняли в дар земельный участок от близкого родственника или члена своей семьи, то в соответствии с налоговым законодательством РФ, Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога на этот участок.

Дарение земельного участка чужим людям

Фактически процедура оформления договора дарения земли чужим людям схожа с подобной процедурой дарения только близким родственником, единственным отличием является, уплата подоходного налога в размере 13%, который одаряемый должен заплатить. Налог исчисляется, исходя из оценочной стоимости земельного участка, согласно кадастрового паспорта, а в случае наличия построек, согласно справки БТИ. Очень часть к процедуре дарения прибегают в случае невозможности оформить договор купли-продажи.

Документы, передаваемые Вами нам, принимаются по описи и в случае их утери, мы занимаемся восстановлением за свой счет.